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时间:2022-04-24 来源网站:海棠果财经网

房地产:央行加息对房地产业的影响

房地产:央行加息对房地产业的影响 更新时间:2010-10-21 6:55:19   事件  央行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。从本次加息的结构看,长期存款利率加的多,长期贷款利率加的少。可见管理层意在调控通货膨胀预期,给储户以补偿。  点评  1、加息在情理之中,又在意料之外  情理之中,是因为国内外资产价格和通货膨胀趋势已经十分明朗了,不收货币而光靠行政调控根本不可能控制局面。意料之外,是市场原来并没有预期到这次加息的时机。  2、对房地产行业影响负面,程度和持续时间尚待观察  首先,从理论上分析,加息提高了开发商的资金成本,也提高了购房者的月供支出,从而增加了开发商的供给压力并降低了购房者的支付能力。因此,不可否认,加息对对地产股是利空因素。其次,看一下影响的幅度。由于中长期贷款利率增加不多,因此对开发商资金成本影响不是太大;对月供而言,加息25个基点大约相当于月供支出增加2%,幅度并不算大。何况,之前的调控政策对需求已产生抑制作用,取消7折利率优惠政策对月供支出的影响要大的多相关文章:银行业:“被加息”短期刺激银行股地产业:10月20日加息对地产股的影响点评银行业:加息对银行是利好详解加息对地产股的利空影响证券行业:初次加息的甜蜜银行业:规模预期对银行股构成负面冲击煤炭行业:加息将令热钱加速流入房产开发商因限购令资金吃紧专家称房价将下跌3000点关口加息成牛市强心针高善文:加息针对负利率存在连续加息可能

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